一、基本概况

北京金房暖通节能技术股份有限公司成立于1992年，深主板上市公司（股票名称：金房节能，代码：001210），原隶属于北京市住建委房地产科研所的企业，“国家级高新技术企业”、“中关村高新技术企业”，国家发改委备案的第一批节能服务公司，获得“北京市能效领跑者”荣誉称号。公司专注于供热空调投资运营、节能改造和节能产品研发、生产与销售，注册资本为9074.8077万元人民币，总资产18.17亿元，年净利润1.3亿元。出身于科研人员的管理团队经过30年实践，在供热领域形成了以“节能运营为主体，节能改造为辅助，节能技术为支撑”的立体化服务运营模式，现已成为中国供热行业有重要影响力的节能供热企业。

目前公司已形成集团化管控规模，拥有11家分子公司，分布在北京、天津、石家庄、陕西西安、陕西宜川、西宁、乌鲁木齐、辽宁等地。

二、技术介绍

金房节能管理团队全部来自于北京市房地产科研所供热技术研究室，成立30年来专注于节能技术的研发。拥有42项专利、28项软件著作权，并成功将研发成果转换为节能产品。

30年来金房节能获得国家、省市相关奖项五十余项。曾为国家住房和城乡建设部、北京市科学技术委员会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市城市管理委员会、北京市质量技术监督局等部门完成了40项科研课题和编制标准，出版了《燃气供热锅炉技术培训教材》、《锅炉供暖运行技术与管理》等专著。《智能供热管控服务平台》、《时空分布供暖节约能源研究》、《燃气供热系统节能技术研究》课题获得了国家科学技术部、北京市科委和北京市城市管理委员会科技进步奖。通过不断的技术创新，支撑公司在供热领域持续快速发展。

8项专利技术形成了工业化产品并配合节能改造，多年来在全国供热企业推广。

三、投资运营

金房节能管理层不断创新推出新的商业模式。在供热行业率先采用了BOT、合同能源管理、委托运行等经营服务模式，通过接管、收购、投资建设、承包运行等多种方式获得长期的供热经营管理权，全国签约供热面积近4000万平米。自2004年开始与国内名列前茅的房地产企业万科、恒大、绿地、保利、招商、中铁、金融街、华润、首开等形成了良好的合作伙伴关系，在北京市投资运营了108个小区、140个天然气锅炉房，供热面积达到了2600万平米，服务北京市居民20.2万户。

承接了高校（国际关系学院）、医院（北大医学部）、单位（中科数理所）、工厂（华北制药厂）、城市综合体（金盏商业中心）运营管理。

四、持续发展

金房节能定位于暖通行业节能环保技术型企业，未来发展将继续明确在节能供热领域走专业化发展之路，充分发挥金房节能的核心技术优势，进一步研发、升级、引进节能环保技术；将互联网大数据技术融合到暖通行业，完善智慧供热管控平台，推广到整个供热行业。通过精细化管理不断提高集团的节能运营管理水平，将节能供热运营业务做强做大。通过形成可复制的管理体系将金房节能打造成为国内暖通行业知名的节能运营综合服务提供商、资深的暖通投资运营专家及专业的绿色能源及新技术应用者。